Câu Hỏi: Công ty chúng tôi hiện kinh doanh trong ngành xuất nhập khẩu và muốn lấy địa chỉ chung cư làm trụ sở kinh doanh có được phép không ?
Luật Sư Tư Vấn:
Trước tiên cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, Công Ty TNHH Đồng Hành Xanh đã trao đổi với văn phòng luật sư Trí Minh về thắc mắc của bạn, qua đây xin tóm tắt nội dung quan điểm của công ty luật Trí Minh về vấn đề của bạn như sau:
Theo Bộ Luật Doanh Nghiệp, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 của chính phủ về việc đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp và thông tư 01/2013/TT-BKHĐT ngày 21/1/2013 hướng dẫn về cách thức đăng ký doanh nghiệp thì không có một quy định nào không cho phép đăng ký GPKD tại chung cư.
Việc quản lý và sử dụng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở, Theo nghị định số 71/2010/NĐ-CP ban hành ngày 23-6-2010 của chính phủ. Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 về quy định sử dụng nhà chung cư
Lý do để không cấp phép cho các công ty dùng địa chỉ chung cư làm trụ sở kinh doanh, trong khoản 1 điều 70 của Luật nhà ở quy định: chung cư là nhà ở có 2 tầng trở lên, tức là các căn hộ chung cư chỉ sử dụng để ở, không sử dụng vào mục đích khác.
Mặc khác, theo quy định của luật kinh doanh bất động sản nghĩa vụ bên mua nhà phải sử dụng nhà và công trình xây dựng đúng chức năng thiết kế.
Theo luật xây dựng quy định, “công trình thiết kế phải phù hợp và đáp ứng được yêu cầu về chức năng sử dụng của nó. nhà chung cư được thiết kế theo tải trọng, thang máy, nơi thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy phù hợp với công trình nhà ở”… Nếu sử dụng sai mục đích sẽ không đảm bảo được các điều kiện an toàn công trình
Để hướng dẫn kỹ các địa phương thực hiện đúng những quy định về sử dụng nhà chung cư, Công văn của Bộ Xây Dựng số 2544/BXD-QLN ngày 19/11/2009 đề nghị một số địa phương nơi có nhiều chung cư đã, đang và sẽ xây dựng, khẩn trương rà soát lập kế hoạch và có lộ trình cụ thể phù hợp với từng địa phương nhằm chấn chính việc sử dụng nhà chung cư để sản xuất, kinh doanh, văn phòng….và rất đặc biệt quan tâm đến công tác phòng chống cháy nổ ở các toà nhà chung cư.
Vì những lý do trên mà trường hợp đăng ký giấy phép kinh doanh tại căn hộ chung cư của bạn sẽ không phù hợp với quy định hiện hành
Nên sử dụng văn phòng ảo đăng ký giấy phép kinh doanh
Đối với những chung cư có một số tầng để cho thuê văn phòng thì có thể sử dụng địa chỉ đó để làm trụ sở kinh doanh của mình, khi công ty được giấy xác nhận cho phép của chủ đầu tư toà nhà hoặc những đơn vị quản lý toà nhà đó là căn nhà được đăng ký giấy phép kinh doanh. Do vậy nếu chung cư bạn ở không đáp ứng được điều kiện trên thì nên thuê văn phòng ảo để đăng ký GPKD
Chúng tôi hi vọng, sau những giải đáp của mình sẽ giúp bạn giải đáp được những thắc mắc, nếu có bất cứ vấn đề liên quan cần tư vấn, có thể liên hệ với chúng tôi để được Tư Vấn Miễn Phí
